Drift og vedlikehold på Fornebu, Snarøya og Lysaker 977 33 439 · post@ez-fix.no
Be om befaring

Lokal driftspartner på Fornebu

Vaktmestertjenester for sameier og næringsbygg på Fornebu

Vi drifter fellesarealene slik at styret slipper å følge opp hver enkelt oppgave. Fast kontaktperson, avtalt månedspris og egne håndverkere som utbedrer feilene vi finner.

Be om uforpliktende befaring Se hva avtalen dekker

Kort om oss

Drives av
EZ-Fix AS · org. 935 338 891
Holder til
Finn Thorsagers vei 12, 1360 Fornebu
Fagbakgrunn
Tømrer med egen håndverkserfaring
Dekker
Fornebu, Snarøya, Lysaker, Bærum og Asker

Kort svar: Fornebu Services er et lokalt drifts- og vedlikeholdsselskap som holder til på Fornebu og leverer vaktmestertjenester til boligsameier, borettslag og næringsbygg i Bærum. Vi tar oss av utomhusdrift, vinterdrift, tilsyn med fellesarealer, småreparasjoner og bygningsvedlikehold på fast avtale – og fordi vi har tømrerfaglig bakgrunn utbedrer vi det vi finner selv, uten å hente inn eksterne.

Tjenesten drives av EZ-Fix AS, organisasjonsnummer 935 338 891, med forretningsadresse Finn Thorsagers vei 12, 1360 Fornebu.

Det styret egentlig kjøper

Et sameie trenger sjelden flere leverandører. Det trenger én som faktisk kommer, som ser hva som er i ferd med å ryke, og som ikke sender ny faktura for hver lyspære.

Én fast kontaktperson

Styret forholder seg til samme person hele året. Ingen sentralbord, ingen saksnummer, ingen ny innføring i eiendommen hver gang noe skjer.

Fast månedspris

Avtalen har et avtalt beløp som styret kan budsjettere med. Vi varsler før noe faller utenfor avtalen, i stedet for å opplyse om det på fakturaen.

Håndverker, ikke bare tilsyn

Vi er tømrerfaglige. Råteskade på en terrasse, en dør som har satt seg eller en list som har løsnet blir fikset – ikke bare notert i en rapport.

Kort responstid

Vi holder til på Fornebu. Ved vannlekkasje, mørkt fellesareal eller port som har låst seg er vi som regel på plass samme dag.

Dokumentasjon til årsmøtet

Vi logger runder, avvik og utbedringer. Styret får et vedlegg som viser hva som faktisk er gjort gjennom året.

Ryddige papirer

Registrert AS med MVA-registrering, ansvarsforsikring og HMS-egenerklæring. Alt følger med tilbudet, uoppfordret.

Hva en driftsavtale på Fornebu inneholder

Vi setter sammen avtalen etter eiendommen. Dette er delene de fleste sameier på Fornebu ender opp med.

Utomhus og fellesarealer

  • Fast runde med tilsyn av fellesarealer, garasjeanlegg og boder
  • Plenklipp, kantklipp, beskjæring av busker og hekk
  • Ugressfjerning på gangveier, plasser og i bed
  • Feiing av inngangspartier, trapper og garasjenedkjøring
  • Tømming av avfallspunkter og orden rundt returpunkt
  • Skifte av lyskilder i fellesareal og utebelysning

Vinterdrift

  • Snørydding av gangveier, inngangspartier og rømningsveier
  • Strøing ved glatte forhold – med varslet beredskap
  • Bortkjøring av snø når plassen er full
  • Kontroll av takrenner, nedløp og istapper på utsatte fasader
  • Frostsikring av utekraner og utsatte rør
  • Klargjøring og etterkontroll ved sesongskifte

Bygningsvedlikehold

  • Småreparasjoner: dører, låser, hengsler, lister, kledning
  • Utbedring av råte og fuktskader i tre
  • Overflatebehandling av utvendig treverk og rekkverk
  • Kontroll og justering av porter, bommer og adkomst
  • Enkel utbedring etter hærverk og skader

Tilsyn og dokumentasjon

  • Tilstandsrunde med bildedokumentasjon
  • Avviksliste med prioritering: akutt, i år, kan vente
  • Underlag til HMS-arbeidet i sameiet
  • Kontroll av rømningsveier og brannslukkere i fellesareal
  • Årsoppsummering til styret før generalforsamling

Se alle tjenester i detalj

Slik går vi fram

Fra første henvendelse til avtalen er i drift tar det som regel to til tre uker.

  1. Befaring

    Vi går eiendommen sammen med styret, ser på uteareal, fellesarealer og teknisk stand, og noterer det som haster.

  2. Tilbud

    Du får et skriftlig tilbud med fast månedspris, hva som inngår, hva som faktureres separat og hvilke frekvenser vi legger opp til.

  3. Oppstart

    Vi avtaler nøkler og adkomst, setter opp rundefrekvens og gir styret navn og nummer på kontaktpersonen som følger eiendommen.

  4. Drift

    Faste runder, dokumenterte avvik og utbedringer underveis. Styret får oppsummering før generalforsamlingen.

Områder vi dekker

Vi er bevisst lokale. Kort reisevei er det som gjør at vi kan rykke ut samme dag i stedet for å sette deg på liste.

  • Fornebu (1360)
  • Snarøya (1367)
  • Lysaker (1366)
  • Stabekk (1369)
  • Høvik (1363)
  • Bekkestua (1357)
  • Sandvika (1338)
  • Asker (1383)
  • Oslo vest

Fornebu har en stor andel nyere sameier med omfattende fellesarealer, garasjeanlegg under bakken og uteområder som krever jevnlig skjøtsel. Det er den type eiendom vi er bygget for å drifte.

Referanseprosjekter

Tord har drevet tømrer- og byggevirksomhet i mange år før Fornebu Services. Her legger vi ut prosjekter med bilder.

Bildeplass 1
Prosjektbilde + kort beskrivelse
Bildeplass 2
Prosjektbilde + kort beskrivelse
Bildeplass 3
Prosjektbilde + kort beskrivelse

Bildene og prosjektbeskrivelsene fylles inn før siden settes live.

Spørsmål vi får fra styrer

Hva koster en vaktmesteravtale for et boligsameie på Fornebu?

Prisen settes etter hvor mye areal som skal driftes og hvor ofte vi er på eiendommen. En liten avtale med én ukentlig runde ligger typisk lavere enn et fullservice-oppdrag med vinterberedskap. Vi går alltid en befaring før vi gir pris, slik at styret får et fast månedsbeløp å budsjettere med i stedet for et timeestimat som spriker.

Hvor raskt rykker dere ut ved akutte feil?

Vi holder til på Fornebu, i Finn Thorsagers vei 12. Kort avstand er hele poenget med en lokal driftspartner: vi kan være på de fleste eiendommer på Fornebu, Snarøya og Lysaker innen kort tid samme dag ved vannlekkasje, strømbrudd i fellesareal eller port som har låst seg.

Må sameiet binde seg for et helt år?

Nei. Vi bruker gjensidig oppsigelse på tre måneder. Et styre skal kunne bytte leverandør hvis jobben ikke blir gjort, og vi mener en avtale skal fornyes fordi den fungerer – ikke fordi den er vanskelig å komme ut av.

Tar dere også håndverksoppdrag, eller bare vaktmesteroppgaver?

Begge deler. Tord har over 20 års erfaring som håndverker, så vi utfører snekkerarbeid, utbedringer og rehabilitering selv i stedet for å leie inn. Det betyr at et avvik som oppdages på en driftsrunde ofte kan utbedres med én gang, uten at styret må hente inn ny leverandør og nytt tilbud. Større byggeprosjekter tar vi gjennom EZ Fix.

Har dere ansvarsforsikring og er dere registrert i Brønnøysund?

Ja. Tjenesten drives av EZ-Fix AS, organisasjonsnummer 935 338 891, registrert i Merverdiavgiftsregisteret med forretningsadresse Finn Thorsagers vei 12, 1360 Fornebu. Forsikringsbevis og HMS-egenerklæring sendes styret sammen med tilbudet.

Kan dere overta etter en leverandør vi allerede har?

Ja, det er vanlig. Vi går en befaring mens den gamle avtalen fortsatt løper, lager en liste over det som ikke er fulgt opp, og starter opp når oppsigelsestiden er ute. Styret trenger ikke å stå uten drift i mellomtiden.

Skal styret ha et tilbud å sammenligne med?

Vi kommer på befaring uten kostnad og gir et skriftlig tilbud med fast månedspris. Da har dere i det minste et reelt alternativ å legge fram.

Be om befaring Ring 977 33 439